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    學員文案發表》你知道農地/建物開發做長照機構的熱潮嗎?

    學員文案發表》你知道農地/建物開發做長照機構的熱潮嗎?

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    銀髮用地產,未來50年最容易穩定變現的開發模式。

     

     

    你知道農地/建物開發做長照機構的熱潮嗎?

    銀髮用地產,未來50年最容易穩定變現的開發模式。

    這兩年身邊有聽過家中有長輩需要照顧的嗎? 真的很辛苦。但老實說 未來只會更難過。

    除了請不到外籍看護,機構床位更是一位難求!台灣蓋新的長照機構,真的有很大需求你知道嗎?

    但是不是手邊的土地想要變更一直太困難,想找買方也沒好價格,租出去更找不到方法。

    如果只是一直繳稅還是小問題,更麻煩的是無法做妥善的處理,還會造成家族的糾紛。自己手邊有地卻沒有跟上台灣房地產買賣熱絡的浪潮,反而是一堆的麻煩。該怎麼辦?

    衛福部統計台灣很長照缺口未來50年持續擴大。若土地作服務加值便為長照機構,馬上就變得炙手可熱。

    107年《長期照顧服務機構法人條例》通過後,政府也積極鼓勵更多資金進入長照市場,在興建長照機構也要求銀行做政策鼓勵的利率。

    農地要若不做耕作用途,勢必要可做加值後,才有機會轉讓到好的價格。利用上通常有幾種選擇:

    1. 工廠用途
    2. 興建房屋
    3. 特定目的

    除了第3項-特地目的使用外,其他可能都需經過8年以上。冗長變更程序,還不一定通過。但長照機構使用第3項特定目的使用,搭配興建計畫無須變更可做容許使用,2-3年即讓土地完成加值。

    若您擁有農地/建地/建築物,我們團隊將幫助您:

    1. 評估/規劃長照機構的開發投報
    2. 媒合市場買方
    3. 完成買賣交易或長期收租模式

    不管您最後有沒接受,我們都會給一份銀髮用途的評估報告,讓您對資產有最好的規劃。

    農地做其他用途使用,曠日廢時。

    做長照機構用途,除了縮短時間, 更有機會做到完成變更後的出售價格。

    絕對會是未來50年最容易穩定變現的開發模式!

     

    我們在長照市場打滾20幾年。從沒有法規到現在長照2.0。

    雖然法規越來越完善,但看到辛苦的照顧家屬只有越來越多。

    長照機構會是家屬最後的堡壘,極度需要好的規劃與設施來解決這個社會議題。

    根據國發會人口統計,未來需要長照的人口會一路成長50年,我們將持續努力將過去20年經驗 貢獻社會並陪伴需要照顧的家屬在走50年,也期待您的一起加入。


    想了解更多合作細節 可直接來電 0976271036 劉經理

    或到 官網(https://elderly-ark.com/)留下資訊 將有專人與您聯繫!


     

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