學員文案發表》你知道農地/建物開發做長照機構的熱潮嗎?
銀髮用地產，未來50年最容易穩定變現的開發模式。
你知道農地/建物開發做長照機構的熱潮嗎?
銀髮用地產，未來50年最容易穩定變現的開發模式。
這兩年身邊有聽過家中有長輩需要照顧的嗎? 真的很辛苦。但老實說 未來只會更難過。
除了請不到外籍看護，機構床位更是一位難求！台灣蓋新的長照機構，真的有很大需求你知道嗎?
但是不是手邊的土地想要變更一直太困難，想找買方也沒好價格，租出去更找不到方法。
如果只是一直繳稅還是小問題，更麻煩的是無法做妥善的處理，還會造成家族的糾紛。自己手邊有地卻沒有跟上台灣房地產買賣熱絡的浪潮，反而是一堆的麻煩。該怎麼辦？
衛福部統計台灣很長照缺口未來50年持續擴大。若土地作服務加值便為長照機構，馬上就變得炙手可熱。
107年《長期照顧服務機構法人條例》通過後，政府也積極鼓勵更多資金進入長照市場，在興建長照機構也要求銀行做政策鼓勵的利率。
農地要若不做耕作用途，勢必要可做加值後，才有機會轉讓到好的價格。利用上通常有幾種選擇：
- 工廠用途
- 興建房屋
- 特定目的
除了第3項-特地目的使用外，其他可能都需經過8年以上。冗長變更程序，還不一定通過。但長照機構使用第3項特定目的使用，搭配興建計畫無須變更可做容許使用，2-3年即讓土地完成加值。
若您擁有農地/建地/建築物，我們團隊將幫助您：
- 評估/規劃長照機構的開發投報
- 媒合市場買方
- 完成買賣交易或長期收租模式
不管您最後有沒接受，我們都會給一份銀髮用途的評估報告，讓您對資產有最好的規劃。
農地做其他用途使用，曠日廢時。
做長照機構用途，除了縮短時間， 更有機會做到完成變更後的出售價格。
絕對會是未來50年最容易穩定變現的開發模式！
我們在長照市場打滾20幾年。從沒有法規到現在長照2.0。
雖然法規越來越完善，但看到辛苦的照顧家屬只有越來越多。
長照機構會是家屬最後的堡壘，極度需要好的規劃與設施來解決這個社會議題。
根據國發會人口統計，未來需要長照的人口會一路成長50年，我們將持續努力將過去20年經驗 貢獻社會並陪伴需要照顧的家屬在走50年，也期待您的一起加入。
想了解更多合作細節 可直接來電 0976271036 劉經理
或到 官網(https://elderly-ark.com/)留下資訊 將有專人與您聯繫！
