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    易經之美》未來房市怎麼走?通膨對台灣房市的影響

    易經之美》未來房市怎麼走?通膨對台灣房市的影響

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    到底未來幾年房市怎麼走呢? 讓我們透過易占,幫大家分析一下通膨對台灣房市的影響,還有未來幾年國內房市怎麼走。

     

     

    李伯彥/2021-09-30

    五月疫情造成房市急凍,但想撿便宜的人還沒撿到逃命波,過去三個月房市又拉出一道高峰。

    在供給不足帶動的通膨、國內外銷景氣大好、內需市場掉到冷凍櫃、台積電到高雄設廠、美國即將縮表的此刻,想買房的人或疑惑、或觀望、或著急,多多少少都有點焦慮。

    到底未來幾年房市怎麼走呢?

    讓我們透過易占,幫大家分析一下通膨對台灣房市的影響,還有未來幾年國內房市怎麼走。

     

    山風蠱 45爻動 遇蠱之姤

    大山罩頂、妖風橫行、底層空虛、轉機也是危機。

     

    簡單分析如下

    1. 台灣大山罩頂,港資、台商逃命大潮紛紛回籠,資金困在國內出不去 。
    2. 回籠資金充裕、底層民眾卻是基層空虛,一般民眾越來越買不起。
    3. 資金、通膨推動的行情未來兩年帶動房價持續攀高。
    4. 執政者、政府政策,都受限於各種考慮,無法有效打壓房市。
    5. 三年以後房價漲到出現政治與經濟的危機。
    6. 大逃命波後面難以為繼,充沛資金推動的行情雖然不會告終,也不會繼續奔馳。

     

    先跟大家回顧一下這問題的背景。

    過去一段時間,有找房需求的同學再看房時被高漲的房價嚇到,占了一卦問我意見,她占的卦象是:

    未來三年台灣房價前景。

    雷山小過 四爻動 遇小過之謙。

    從過猶不及,到過剛不中,超過了安全邊際之後,伴隨的風險隨之而來。

    為了幫他做進一步的確認,所以我也占了上述那一卦。將兩卦結合起來看,走勢可以說是完全一致。

    一樣是漲到第三年,房價過高,當脫離基本面時,不但民怨爆棚,而且還多了泡沫的危機,執政者不得不出來處理。

     

    老實說,局勢很複雜,如果現在還在考慮買房的人,該怎麼辦呢?

    幾個建議

    1. 短期希望房價崩盤的,只能把握老共因內外交迫鋌而走險,冒進而短暫封鎖台海的機會(收益超高,概率超低,算起來期望值不大就是了),但這種事情想想就算了,可以做萬一的準備,卻不可以壓注。
    2. 想投機的,考慮房價脫離基本面、通膨短期因素、資金可能回流美國的原因,加以稅法與貸款的限制,短炒不是很適合,建議不要投機,留一些房子給別人買吧!
    3. 高價店面請遠離,有興趣的可以參考之前易經之美的分析文章。
    4. 高槓桿負債率的,請先想辦法去槓桿,以免高點套牢,投機不著,卻錯過接下來的進場機會。
    5. 有迫切需要的.....請多方衡量,短期內想撿便宜可能沒機會,量力而為。
    6. 資金不足的,先去忙別的事,好好賺錢吧。
    7. 一定要買房的,千萬慎選物件,可以買蛋白區,但不要買蛋白區的豪宅,以免未來會跌到你不省人事。
    8. 度假宅什麼的不要鬧了,大潮退去就剩你自己裸泳,輕易請勿考慮,除非你想遭遇人生最糟投資。
    9. 投資預售屋要小心,慎選建商,因為原物料飆漲甚至高點套牢可能造成後續莫名其妙的問題噁心你。
    10. 如果是置產或長期投資,請依照實際需求考慮。

     

    以上給大家參考,虛擬宇宙快來了,不買實體房,多研究一下元宇宙也不錯。

    除果真要買房的人,考量網路世界如此發達、電動車和自動駕駛越來越普及的強況下,未來也不一定要在市區、鬧區,甚至是物理世界跟人家擠。

    有了網路,研究一下虛擬世界,把精力拿去開創自己的第二人生也不失為一個好辦法。

     

    (本文原刊自信傳媒)

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